“没想到只跑一趟，当天就在润州法院直接领到房产证，办理了房产交付，没想到购买法拍房也能这么方便和快捷！”12月8日，来自上海市嘉定区的王先生成为我市首位在法院成功办理不动产过户登记、领取不动产权证书的法拍房买受人。

竞拍成功，房产如何过户？是许多法拍房买受人所关心的问题。在以往的实践中，像王先生这样的买受人需前往法院、不动产登记交易中心、税务局等多个部门办理各种手续后，才能完成不动产过户，一趟下来，非常耗费时间和精力。

为破解司法拍卖和破产处置中存在的信息反馈不畅通不及时、成交后过户手续繁琐等影响司法拍卖、破产处置质效的核心问题，从根本上解决办事群众“多头跑、来回跑”难题，今年10月份，润州法院协同市不动产登记交易中心、市税务局第三税务分局、润州区政府金融工作办公室等多个部门联合发文，在全市率先试点“不动产司法和破产处置一件事”综合集成改革，通过建立部门协同机制，完善整合线上平台、优化审批办事模式和办理流程再造的方式，将不动产权属负担查询、查控解封、抵押权涤除、司法拍卖不动产登记综合窗口延伸至法院，推动不动产司法拍卖和破产处置实现“一网共享”“一门联审”“一窗受理”“一次办结”。

此次王先生成功竞拍到位于润州区新城花园的一套房产后，在法院与不动产登记交易中心的协同联动、信息互通下，仅2个小时即通过法院“不动产司法处置一件事专窗”现场办理了权属变更登记，最终完成了抵押权涤除、税费缴纳、权证办理等一系列手续。

此次法拍房缴税领证业务的成功办理，也标志着“司法拍卖+法院一窗受理”服务新模式的正式开启。

现在起，只要适用“一件事一次办”，法院工作人员就会告知买受人具体办事流程。随后，相关法律文书，买受人及其家庭成员的身份证明等材料通过“一件事”专窗专人受理，通过网上平台线上收发，多部门配合严格预审机制完成权属核查、税费核定和权证办理，实现“一链服务”。而破产管理人也可在破产财产变价处置前通过平台向税务、自然资源和规划、综合行政执法等部门发起“一门联审“，拍卖成交后发起“一窗办结”，最大程序降低了破产财产变价处置中的拍卖瑕疵率，压缩了办证时间，实现拍卖价值最大化。

据介绍，润州法院将依托“不动产司法处置一件事专窗”，切实改变不动产拍卖过户“登门临柜”的传统模式，解决以往群众、企业在办理司法拍卖、破产不动产转移登记时，需要往返于多个部门和窗口，多重手续、多次“跑腿”的困扰。同时，该院将以此次业务延伸协作为契机，拓展“一件事一次办”的事项应用范围，进一步加强部门联动、数据共同互享，增强办事群众在司法服务中的获得感和满意度。